سفارت خانے کے دفتر پارکز ریئٹ – ویسیسیکل میں لنگر سرمایہ کاروں کے درمیان راضی کاریشن دامانی

سفارت خانے کے دفتر پارکز ریئٹ – ویسیسیکل میں لنگر سرمایہ کاروں کے درمیان راضی کاریشن دامانی

سفارتخانہ آفس پارکس ریئٹ میں لنگر سرمایہ کاروں کے درمیان راضی کاریشن دامانی

اکی سٹاک مارکیٹ سرمایہ کار ریاضان دامانی جو فہرست کمپنی ایونیو سپرمرٹس لمیٹڈ کے فروغ کے حامل ہیں، ان کے سفارت خانے آفس پارکوں میں ایک لنگر سرمایہ کاری کے طور پر آکر ریل اسٹیٹ انوسٹمنٹ ٹرسٹ (ریئٹ) ابتدائی عوامی پیشکش (آئی پی او) کے آگے آئے ہیں.

دانیانی نے اپنے ٹرسٹ کے ذریعے، 5.33 ملین سفارت خانے کے یونٹ کو 1،743.16 کروڑ رو. سے 160 کروڑ رو. کی مالیت حاصل کی ہے جس میں ریچارج سرمایہ کاروں سے اٹھایا گیا ہے. یہ یونٹس 299-300 رو. کے قیمت کے بینڈ کے اوپری آخر میں مختص کیے گئے ہیں.

لنگر میں دیگر مارکو سرمایہ کاروں نے برطانیہ کے ٹی ٹی انٹرنیشنل کے زیر اہتمام امریکی سرمایہ کاری فرم فیدیلٹی انٹرنیشنل، اور ڈیوکی بینک سنگاپور کے ماتحت ادارے ڈی بی انٹرنیشنل (ایشیا) کے فنڈز بھی شامل ہیں.

اس کے علاوہ، سفارتخانہ آفس پارک عوامی پیشکش سے 4،750 کروڑ روپے (682.5 ملین ڈالر) بڑھانے لگے ہیں جو دوشنبہ کھولتا ہے اور دو دن بعد بند ہو جاتا ہے. سفارتخانہ آفس پارک بنگالیوو کی بنیاد پر ڈویلپر سفارت خانے گروپ اور امریکی سربراہ نجی ایکوئٹی دیوار بلیکونسٹ گروپ کے درمیان ایک مشترکہ منصوبہ ہے. یہ عوامی جانے کے لئے پہلا ریئٹ ہو گا. ریآئٹی سرمایہ کاری کمپنیوں ہیں جو آمدنی پیدا کرنے والے ریل اسٹیٹ کا مالک، کام کرنے یا فنانس کرتے ہیں.

بہت سے دیگر عالمی فنڈز اور سرمایہ کاری جیسے سیٹ گروپ (ماریشیس)، مورگن اسٹینلے (فرانس)، سکروڈر انوسٹمنٹ مینجمنٹ، لاکھڈن مارٹن ملازم ریٹائرمنٹ فنڈ، ویلس فریگو، اور جاپان کے سمیٹومو ٹرسٹ اور بینکنگ کمپنی کے ایک ٹرارتی کمپنی نے لنگر مختص میں حصہ لیا.

بھارتی انشورنسوں میں، صرف نجی شعبے کے ادارے کوٹک مہندرا لائف انشورنس کمپنی نے سفارت خانے کے ریئٹ کے لنگر مختص میں حصہ لیا.

بیک اپ آف لفافے کے حساب سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ سفارت خانے کے ریئٹ کم از کم قیمت کے بینڈ کے اختتام پر سرمایہ کاروں کو کم از کم 158.33 ملین یونٹس جاری کرے گا. ادارے میں سرمایہ کاری کرنے والوں کو 75 فیصد سے زائد یونٹ مختص کیے جائیں گے.

سفارت خانے ریئٹ نے کہا کہ یہ دوبارہ ادائیگی کے لئے 3،710 کروڑ رو. کا استعمال کرے گا یا جزوی طور پر یا مکمل طور پر اس کے خصوصی مقصد کی گاڑی یا سرمایہ کاری کے ادارے کی طرف سے حاصل قرض کی. اس وقت اقوام متحده کے سفارتخانہ ایک ڈویلپرز پی وی ٹی کے زیر اہتمام سفارتخانہ ایک اثاثے کے حصول کے لئے 460 کروڑ رو. کا استعمال بھی کریں گے. لمیٹڈ

VCCIRکل نے رپورٹ کیا تھا کہ امریکی ہیڈکوارٹر مالیاتی خدمات وشال دارالحکومت گروپ نے سابقہ ​​لسٹنگ کی سرمایہ کاری کے مشق میں ایک اسٹریٹجک سرمایہ کار کے طور پر 872 کروڑ روپے (125 ملین ڈالر) سرمایہ کاری کی ہے .

اس طرح کے طور پر 12 مرچنٹ بینک اس مسئلے کا انتظام اور انتظام کر رہے ہیں. مورگن اسٹینلے بھارت، کوٹ مہندرا کیپٹل، جے پی مورگن بھارت، ڈی ایس پی میریل لنچ عالمی نگہداشت کنندہ اور کتاب چلانے والے لیڈر مینجرز ہیں.

سفارت خانے آفس پارکس ریئٹ نے پچھلے ستمبر میں آئی پی او کے لئے ریڈ ہیرنگ پراسیسیوس کو مسودہ پیش کیا تھا. یہ دسمبر میں ریگولیٹری نوڈ موصول ہوا.

سفارتخانہ آفس پارک 33 ملین مربع فٹ پر پورٹ فولیو کے سائز کے لحاظ سے ایشیا کا سب سے بڑا ریئٹ ہے.

بلیکونسٹ سفارت خانے کے مشترکہ منصوبے 2012 میں دفتر آف منصوبوں کو تیار کرنے کے لۓ بنائے گئے تھے. دوئ نے 2016 ء میں ریئٹ تشکیل دینے کے لئے SEBI کے ساتھ درخواست درج کی تھی. ریئٹ 2017 میں قائم کیا گیا تھا. یہ بنگالور، پون، ممبئی اور نوڈا میں چل رہا ہے.

SEBI نے پہلی بار 2014 ء میں ریئٹ کے قواعد کو مطلع کیا تھا. تاہم، کچھ ڈویلپرز نے ریئٹی سیٹ اپ کرنے میں دلچسپی ظاہر کی ہے کیونکہ سرمایہ کاروں کو زیادہ اقدامات کرنا پڑا، ٹیکس ٹوٹ جاتا ہے. بعد میں سیبی نے سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لئے کئی بار بار ضوابط میں ترمیم کی.